Дизайн интерьера в Перми: какие услуги оказывает дизайнер и декоратор, что входит в дизайн-проект, зачем агентству недвижимости дизайнер?

Девушка спрашивает в чате: квартира рядом с работой и квартира в 15 мин езды, но метраж на 25% больше - что бы вы выбрали? Каждый отвечает, основываясь на своих приоритетах: кому-то важно ходить на работу пешком, кому-то нужны квадратные метры и т.д. Это типичный подход покупателя недвижимости: думать о финансах и "внешних" удобствах. Но... Мой ответ: не сравнивать метраж, а смотреть на планировки и их функциональность.

Неудачная форма комнат, несущие конструкции не к месту, большие проходные зоны - и вы теряете квадратные метры, подстраиваетесь под обстоятельсва, ввязываетесь в дорогой ремонт и покупку нестандартной мебели. При этом квартира меньшего метража может быть удобнее для планирования. Итого: вам нужны квадратные метры или удобная жилплощадь?

Те, кто смотрят и на "внутренние" удобства, часто сталкиваются с другой проблемой: сложно соотнести план от застройщика или пустую квартиру (особенно в "white box") с реальными габаритами. Пространство кажется больше + нет понимания, что в него "влезет". Разочарования сложно избежать. Кстати, иногда застройщики предоставляют планы, на которых указан общий метраж комнат и расставлена мебель (всё - без размеров). Они не всегда соответствуют реальности. Застройщик не несет ответственности за ошибки и введение в заблуждение в таких материалах. По договору вы покупаете только квартиру, все остальное - маркетинг и иллюзии. Проверяйте все.

Чтобы понять, насколько квартира будет удобной, выбирайте ее с дизайнером. Он проанализирует выбранные вами варианты, озвучит ограничения и возможности каждого. По договоренности (расширенная услуга) - сделает функциональный план (расстановка мебели, сантехники, функциональных зон под ваши потребности). Эта услуга не обязывает вас работать с дизайнером и дальше. Это способ минимизировать риски и выбрать более комфортную (иногда и более дешевую) квартиру.

Консультация дизайнера интерьера - это ответ на один-два вопроса. Не можете определиться с текстилем для штор, сомневаетесь в выбранном оттенке напольного покрытия, чувствуете, что с интерьером "что-то не так", но не понимаете, что... Спросите у специалиста. Консультация может быть онлайн или с выездом на объект. Консультациями нельзя заменить полноценный проект, но можно снять мелкие вопросы.

У меня были клиенты, которые самостоятельно собирали свой интерьер. Им нужна была поддержка их решений, а не сам подбор. В таких случаях возможно онлайн-сопровождение. Когда есть общий концепт, клиент выбирает все сам, но отправляет дизайнеру свой выбор, если сомневается.

Совместный шопинг - услуга, которая может входить в дизайн-проект (вместо сметы выезд в магазин), а может работать отдельно. Например, если клиент хочет выбрать украшения для елки с декоратором. В таком случае сначала обсуждается общая концепция и бюджет. А на месте план корректируется.

Первый этап любого дизайн-проекта - это планировочное решение. На плане расстановки видно, как меняется исходное пространство (снос и наращивание стен, добавление перегородок, перенос дверных проемов и др), как распределяются функциональные зоны и насколько они удобны (где и как спим, едим, храним, работаем и др), каких габаритов мебель нужна и где она будет стоять, сколько места остается на проходы и проч.

На базе этого плана разрабатываются подробные чертежи для ремонтной бригады: монтаж-демонтаж, размещение сантех оборудования, электрики и светильников, развертки потолков, стен и т.д. Далее - разработка визуала: общий концепт, цветовое и стилистическое решение. Следующим этапом идет подбор конкретных товаров: составление сметы отделочных материалов, мебели, светильников и т.д. В финале: декорирование и комплектация предметами быта под ключ.

Любой из этих этапов дизайн-проекта быть отдельной услугой:

• Если вам нужно добавить / обновить / переставить мебель в комнате или квартире, вам нужен упрощенный план расстановки без полного комплекта чертежей.
• Если вы переезжаете без ремонта, но со своей мебелью, вам нужен план расстановки того, что есть + примерка того, что вы планируете до-купить, с размерами.
• Если вы планируете ремонт самостоятельно, то вы можете заказать разработку планировочного решения и комплекта чертежей без визуала. Я рекомендую это делать, даже если вы в режиме экономии. Отделочные материалы и мебель в дальнейшем можно заменить, а вот отсутвие розеток или неудачно расположенный дверной проем - это надолго.
• Если вы не планируете сносить стены и менять электрику, а хотите обновить интерьер косметическим ремонтом и заменой мебели, вам нужны: план расстановки мебели (если меняется) + цвето-стилевой концепт и / или подбор конкретных товаров: отделочных материалов, мебели, декора (см ниже).
• Если у вас есть интерьер, но он не завершен, то дизайнер-декоратор поможет с подбором мебели, светильников, декора. Об этом ниже.

Важно: стоимость услуг не зависит напрямую от квардратных метров. Любая задача требует времени, которое вы оплачиваете. Квадратный метр дизайна одной комнаты стоит выше квадратного метра дизайна однокомнатной квартиры, потому что трудозатраты сокращаются не соразмерно метражу.

Декоратор поможет решить следующие задачи:

• Дизайн действующего или нового интерьера: разработка цвето-стилевого концепта и / или подбор конкретных отделочных материалов, мебели, света под него (см выше)
• Коррекция интерьера: исправление недочетов самостоятельного ремонта с помощью перестановки мебели, замены элементов, подбора света, декора и проч.
• Завершение интерьера: часто ремонт закончивают на этапе покупки мебели. Спустя время клиенты приходят за мелочами, чтобы сделать интерьер законченным
• Узко-профильная специализация декораторов: декоративная штукатурка, лепнина, реставрация мебели, патинирование и проч.
• Подбор отдельных категорий декора по запросу клиента: сервировка стола, текстиль, настенный декор и проч. Такую услугу предлагают салоны, продающие данный декор. Лучше нанимать стороннего декоратора или обращаться к дизайнеру, который делал ваш интерьер. Специалисты магазина не видят ваш интерьер в комплексе, они работают с отдельным элементом, вырванным из контекста. Часто делают его акцентным и декоративным, что может быть красиво на эскизе, но неуместно в готовом интерьере.

Чем привлекательнее ваша недвижимость, тем выше спрос и выручка, отвественнее арендаторы или покупатели. Чтобы выделяться среди конкурентов, нужны качественные фото, эстетичный и практичный интерьер, обещание комфортной и красивой жизни. Для этого вам нужны дизайнеры, работающие в этих направлениях:

• хоумстейджинг - подготовка квартиры для фото и сдачи в аренду: когда интерьер улучшается с минимальными вложениями
• флиппинг и инвест-ремонт - ремонт недвижимости для перепродажи по более высокой цене: когда старое жилье полностью ремонтируется и продается вместе с мебелью, светом и декором. В таких проектах важна работа над пере-планировкой: минимальными средствами получить максимально функциональную площадь

Эти услуги востребаны и среди частных клиентов, и среди агентств недвижимости, которые ищут дополнительные источники дохода и способ выделиться на рынке.